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重庆50强房企金阳地产资金谜局:不到10人上班 王牌项目歇工大永

[日期:2019-11-09] 浏览次数:

  近日,一则看待重庆金阳房地产拓荒有限公司(下称金阳地产)因无力偿债、所持沉庆农商行的550万股股权被强逼拍卖的消歇,让这家昔日浸庆50强房企再次陷入了“资金链断裂”的疑云中。

  值得当心的是,早在今年1月中旬,金阳地产旗下王牌地产项目——位于重庆大学城的金阳第一农场大学城就表现耽搁交房。《每日经济新闻》记者即日在金阳第一农场大学城现场打听发现,该项目已经处于罢工情景。与此同时,金阳地产开荒的成都金不夜项目也屡次耽延交房,至今也未通盘完竣交房。

  针对“血本链断裂”的听说,记者试图与金阳地产方面举办核实,但当记者按其官网所留电话拨透明,对方一听是媒体便立刻挂断。金阳地产办公区预算部联络人员在承袭记者采访时回应称:“底子没有这次事!”

  沉庆金阳第一农场大学城项目已处于歇工情形 图片来源:每经记者 陈利 摄

  官网材料发现,兴办于1998年的金阳地产,已成为涵盖房地产开采、旅舍筹划、商业地产、资产料理、游历地产等规模为一体的大型综关性大伙,开发装备总量逾300万平方米,屡获“重庆地产50强”等殊荣。

  金阳地产在沉庆本土拓荒了席卷金阳•骑龙山庄、金阳•罗马假日等在内的10余个楼盘项目,个中不乏品格、口碑较好的项目。在成都,金阳地产开垦了易诚国际、伦敦西区等4个项目,在四川大竹也拓荒了金阳•东湖星座等4个项目。

  启信宝表示,从2013年开始,金阳地产公司将交易拓展到了金融、医治、餐饮等板块,先后投资兴办了中原川商融资包管有限公司、国宝人寿保护股份有限公司、重庆市江北区盛达小额贷款有限公司、浸庆江北恒丰村镇银行股份有限公司,以及P2P、融资保证等典范公司11家。同时,开设连锁疗养机构“成都中医大国医馆”,扶植了自有餐饮品牌金阳花田错农场餐厅,并衔接重庆川商美食文化有限公司撮合投资餐饮。

  据《每日经济讯息》记者领会,早在2018年10月,与金阳地产深度联系的P2P交易“金梧桐”爆雷,几次体现兑付过时,大方投资者找上门来。

  重庆市南岸区花园街途骑龙社区工作人员向记者涌现,从2018年11月份动手,金阳地产办公场合就再三遭到投资者围堵。刚好位于重庆金阳地产楼上、与其商业家当公司相距不到5米的骑龙社区就成了围堵人员关键筹议的“点位”。“往往就会有人来社区打探金阳的情形,但金阳本相此刻什么状况全部人也不了解。”

  对此,记者试图与金阳地产方面进行核实,但当记者按其官网所留电话拨通明,对方一听是媒体便马上挂断。自此,记者反复拨通金阳地产电话,均遭到对方挂机。

  据凤凰网房产等多家媒体报路,今年1月,金阳地产曝出一份《看待局部岗位人员停薪留职的照料》(下称《关照》),最先对内中人员进行裁员。《照望》称:“自2018年7月份来,由于受今年地产调控计策和经济大情况的重染,公司房产销售和营业租赁等主力板块均受到巨大教化,导致现金流远远不能知足公司日常运营供给。”“进程公司再三、慎沉筹商后,现决心采取保存个别岗位人员不停事务,片面岗位人员停薪留职。”

  10月15日,一则原定于11月12日在阿里拍卖司法平台上进行拍卖的、金阳地产所持浸庆农商行的550万股股权,因“案外人提贰言“而暂缓的消歇,再次将金阳地产推向了风口浪尖。

  评估报告浮现,这回拍卖是由于浸庆金阳地产资金链断裂,无力偿债,华夏华融家当管理股份有限公司浸庆分公司申请法院对其旗下资产进行强逼拍卖,涉及金阳地产持有的浸庆农商行内资股1350万股。这次拍卖的550万股评估价3624.5万元,全数起拍价起2537.15万元,折关4.613元/股,很是于评估价7折,买家需缴纳担保金127万元。

  居然音信出现,2016年,位于成都西三环草金立交的金阳不夜项目就曾以“以房抵款”的式样,归还成都佳韵广告有限公司广告债务,而这笔债务的总额仅21.3万元。

  据启信宝,沉庆金阳地产生存股东出质、股权凝集、失期消息、法院通告等危机消休536条。自2018年11月以来,金阳地产已有7次、超10763万元股权数额的物业被凝固,并因违反家当申报制度,被沉庆市九龙坡区百姓法院、重庆市第五中级黎民法院等多家法院列为爽约被实行人。

  最新一则法院危险信休,来自10月25日重庆市渝北区群众法院对待鉴定金阳地产100万元的民间借贷纠葛一案。记者梳剃头现,结束10月30日,金阳地产就有10条来自法院的颁布,涉及股权让与、金融借钱条约纠缠、民间借贷等多起案件。

  10月18日下午3时许,《每日经济信息》记者达到位于浸庆市南坪西途68号的金阳地产办公室区一楼,看到公司牌号上的字迹已不甚深切,需详细分辩,前台也没有值班呼唤人员。纵使正是上班时刻,但整个公司办公区仅有不到10人上班,大无数办公室房门闭塞。

  位于进门左手处的第一间办公室内,两男一女正围坐一齐会谈。当记者盘考对方是否金阳地产员工时,3人均摇头,并指着了门外,告知记者要出门左手边才是。

  记者按对方指点到达玻璃门上贴着摆布部字样的房间后,再次被内里的事情人员示知自身不是金阳地产员工,而对于记者所提问题均展现不清楚。待记者转身脱离时,对方闲居嘀咕“怎么迩来总有媒体来找金阳地产。”

  让记者觉得无意的是,起头狡赖自己是金阳员工的3人,在记者转身离开前去安插部盘考前后不到5分钟的时期里,已迅快收拾好自身的东西并锁上门告别,而此时还不到下午3点半。

  随后记者在金阳地产办公楼里琢磨时“如入无人之境”,除了在客服部和预算部碰着3名员工外,根基没看到上班的员工。针对外界“金阳资金链断裂”的谈法,客服部事件人员浮现,只锐意援助业主办理收房手续,其谁们齐截不知情。而预算部的两名员工则分明浮现“不梗概,底子没有这次事。”

  “资金链断裂公司就停业了,大家们们如何大概还在这里上班。”其中别名预算部员工周强(音译)展示,之前项目确切碰着了问题,但沙坪坝住筑委依然在扶持解决,当前大学城项目和金佛山项目正在有序胀舞中。至于大学城项目的进度,对方则浮现不是项目部事务人员不领略境遇而拒绝恢复。同时,对待网络尊贵传的裁员《照料》,周强揭示“太扯了,我们们又不是公务员、奇妙单位,若何大意会有停薪留职的事儿。”

  而在二楼的金阳商业公司里,偌大的办公室里只有两人,此中一人素常玩下手机,另一人则忙着照料文件。而另一间紧靠着骑龙社区的办公室大门紧锁,透过玻璃门可以看到办公室地上堆放着种种文件。商业公司的事件人员向记者出现,细致境况要问地产公司人员,我们贸易公司也不清楚。

  社区事宜人员则向《每日经济讯息》记者流露:“这间办公室仍旧锁了有两个月了。”对于金阳地产当前所处情况,社区事宜人员涌现不体会。

  2013年可谓是金阳地产最为风光的时间。这一年10月8日,金阳以24%溢价率、6亿元总价竞得沙坪坝区大学城一栖身、商业用地,总筹备修修面积28.45万平方米。这一项目肩负着金阳地产向矫健养生地产转型发展的沉任,被命名为“金阳第一农场•大学城”。项目还在2017年9月以359套的月成交量,跻身当月重庆商品住所成交套数TOP7,堪称金阳地产的“王牌项目”。

  公然材料暴露,金阳第一农场•大学城项目位于浸庆市沙坪坝区缙云山脚下,由U10-2-4/02、U10-2-5/02、U10-2-3/02三宗面积共168565平方米的地块组成,策划安置有别墅、小高层、交易等业态。项目周边有重庆大学虎溪校区、重庆都会收拾职分学院等高校资源,从轨路交通1号线大学城站坐车到项目也不足20分钟。

  重庆金阳第一农场大学城项目现场 图片根源:每经记者 陈利 摄

  可是10月19日,《每日经济音讯》记者在实地探访访金阳第一农场•大学城项目时,看到的却是一片冷淡景色。

  站在大学城南二途向强壮西途望去,项目内西侧的地块已筑成并列入应用,延续有业主和车辆进出;而东侧的地块大学城南二路一侧还被围挡围住,原印有承筑商“浸庆筑工第二建设有限公司金阳•第一农场项目部”公示牌上的大字已被拆除,只留下因长期粘贴后的字迹。围挡内,两座塔吊偷偷地巍峨着。10栋约18层高的建筑已拔地而起,主体机合似已封顶,个中四座即84、85、86、87栋楼外立面已底子告终。依照会商,这四栋楼蓝本应该于今年1月3日交房。

  《每日经济消息》记者盘诘露出,84、85、86栋楼预售允诺证星散于2017年4月21日、4月28日、9月15日先后赢得并开盘发售。而最新取得预售资历的则是2018年9月6日107栋楼。尽管这些楼栋虽已封顶,但筑修上仍有多量生锈的钢管支架。记者在工地内露出,工地上遍地可见积水,极少场合杂草已长有一米多高,在阳光下随风起舞。

  来自重庆筑工第二设备有限公司的5名修建工人正在对84栋楼一楼墙面石材装修,个中一人奉告记者,全部人是听命公司部署从9月20日早先在回到项目开工的,但有或者在这个月底也会撤走。“资金不到位,拿不到报酬全班人答应干。”该施工人员揭示,借使按此刻的工程进度,“年终交房都不或许。”

  记者拨打了沉庆建工第二装备有限公司官网颁布的电话查问精确情况时,对方体现,详明情形要跟项目部疏导。记者遵循对方供给的项目电话实行关联,但电话闲居处于无人接听景遇。

  随后记者到达该项目营销核心,看到偌大的营销中心外传布桁架倒在地上,显得极度陈腐。营销中央唯有又名保洁人员在值守且大门从里紧锁,记者并未在现场见到有任何营销人员。当记者询问营销要旨旁的碧桂园物业摒挡人员时,其映现:“营销中央已合了大半年时间了,营销经理大略一个月会来那么一两次。”

  值得提防的是,蓝本应在2019年1月3日交房的金阳第一农场•大学城84、85、86、87栋的却无法交房。

  《每日经济消歇》在金阳第一农场项目现场看到,除了楼房的主体结构已完毕,楼体外墙、小区途路和楼房里面等场所均没有完工。其发售重心贴出了延期交房告示称,交房时光延至2019年7月31日。而实事上,600多户购房者7月31日仍未能准期接房。

  据项目北侧兴中途施工人员流露,今年9月底由重庆市沙坪坝区住房和城乡配置委员会会同关联单位入住金阳第一农场•大学城项目,帮助处置金阳地家当主交房题目。该施工人员的答复,记者从10月23日群众网启发留言板块上博得了印证。

  10月23日,沉庆市沙坪坝区住房和城乡摆设委员会在答复业主对付“开垦商资金断裂,承修商歇工半年多”时回复:“金阳公司本钱周转困难,导致第一农场停工,区住修委已责成合联开荒商践行社会主体累赘,苦求其多渠途安排血本,尽早复工,沙坪坝区联系个人已多次集结会议,就该项目问题举行专题商酌,依旧在计谋框架内多渠路扶助企业,同时,区住筑委和区信访办都邑定期对该项目进行答疑。”

  2018年8月收房并入住的83栋5楼3号业主余老师奉告《每日经济音讯》记者,大家的房子原来该2018年年头就收房的,但拓荒商也是因故阻误,此刻想来都还有点后怕。“就比全部人晚一点就遇到这种事,每个月这几栋的业主都要来围堵反复。”

  余教师展现,之前在业主群,物管方曾显示有一头部房企接触并推敲接盘,但因金阳这边乞求除了要接手大学城项目外还要接手金佛山、大竹项目,因此最后未能得胜。为此,记者相关上该头部房企浸庆公司人员,对方也表示有接触,但末了未能得胜的起因不便发现。

  不只重庆项目涌现交房标题,金阳地产开发的成都金阳不夜项目就一经历过3次改期交房问题。下载王者光荣电赛马会网址网站脑版

  据《每日经济音信》记者知路,本来应于2017年5月交房的业主在当月底接到开拓商电话,称“真实交不出房,请人人领悟”,交房时刻顺延至2017年9月30日前;然到了2017年9月4日,斥地商给全盘业主又发了一份照拂,称因环保督查的“不行抗力”,交房将延至2018年1月31日前,“抱负体认”;而到了2018年1月12日,金阳不夜官方微信号推送新闻展示“今朝工程进度收工近90%,余下工程也在不遗余力地施工,预估交房时期将在今年5月独揽”。

  10月15日下午,专访:共修“一带一同”为中乌改日兴旺注入新动力——访中原驻乌。《每日经济音信》记者在金阳不夜项目现场看到,三层生意街租售大旨大门合塞,近300个铺面中正常开门交易的只有不到20个,大多铺面期望出租。据贸易街二楼60号铺面业主出现,目前项目还并未完全杀青交房,“交房原料和面积还保存争议。”